29 abril, 2019
En el último año, el sector inmobiliario ha vivido varios cambios normativos por la inestabilidad política, mientras consolida su recuperación en un mercado que crece a unos niveles más moderados que durante la burbuja. Este es el nuevo escenario en materia de vivienda que se dibuja tras las Elecciones Generales.
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23 abril, 2019
Los AVM son un método para hallar de forma transparente, rápida y segura el valor de un conjunto de inmuebles, pero no siempre se utiliza bien. La capacidad de automatización ofrece grandes ventajas en eficiencia y ahorro de costes, sin menoscabar la calidad del dato.
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20 marzo, 2019
En una promoción inmobiliaria es indispensable la supervisión independiente de los flujos de capital en cada certificación a través de una herramienta que sirva para anticipar eventuales riesgos y poder implementar medidas correctoras, tomar decisiones y mejorar procesos.
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13 marzo, 2019
Se tiende a creer que un inmueble tiene el mismo valor de tasación con independencia de la finalidad, ya sea para garantía hipotecaria, inversión o contabilidad. Sin embargo, no siempre ofrece el mismo resultado, ya que según el para qué se utilizarán bases de valor y normas diferentes para hallarlo. Fernando Vives, MRICS registered valuer […]
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28 febrero, 2019
El sector opera en España bajo un modelo de trabajo soportado por una completa estructura empresarial, que avala una valoración desde el punto de vista técnico, legal y financiero y que garantiza la confianza del sistema.
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20 febrero, 2019
La pregunta clave es el para qué queremos una valoración, porque no es lo mismo que nos encontremos ante una venta de un inmueble o un arrendamiento, como tampoco lo es para el pago de impuestos, contabilidad empresarial o inversión. En función de la finalidad se necesitará una base de valor u otra para hallar […]
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13 febrero, 2019
Hace más de una década, el cliente recibía una valoración de un inmueble en el plazo de 10 a 15 días. Hoy, como mucho, se tarda una semana. La pregunta es, ¿cuánto tiempo invertiremos en los próximos años? En un futuro no muy lejano, tecnologías que ya existen, pero que todavía necesitan implementarse en el […]
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6 febrero, 2019
La nueva norma contable, que busca ofrecer una imagen fiel de la compañía en los estados financieros, requiere que los derechos arrendaticios estén correctamente valorados para obtener una renta apropiada.
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23 enero, 2019
Lejos de sustituir al valorador, la inteligencia artificial, el big data, el blockchain o el IoT ayudarán a los profesionales a realizar su trabajo como Valuation Data Interpreter (VDI). Este es el nuevo rol a adoptar en una transformación digital que podría hacer realidad las valoraciones en tiempo real en menos de una década.
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9 enero, 2019
Aunque la localización es el factor clave a la hora de valorar un activo inmobiliario, la eficiencia, la sostenibilidad y el medioambiente son tres aspectos que cada vez puntúan más, ya sea para analizar el valor de una vivienda, una oficina, una residencia o un local comercial.
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19 diciembre, 2018
El éxito de una operación de compra de carteras inmobiliarias pasa por determinar certera y rápidamente su valor. Para ello es fundamental la experiencia, el análisis de riesgos y la vigilancia legal
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5 diciembre, 2018
¿Tiene sentido utilizar el mismo baremo para medir la pérdida de valor de un inmueble? Cada sociedad de tasación debe tener capacidad para medir por su cuenta el riesgo inmobiliario y no supeditarse a un estándar que puede generar una falsa sensación de seguridad.
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28 noviembre, 2018
Se tiende a confundir valor y precio y no se tiene en cuenta que según la finalidad de la valoración, se necesitará una base de valor u otra que nos ofrecerá cuantías diferentes para un mismo activo.
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8 noviembre, 2018
En aras de la transparencia de las tasaciones con fines hipotecarios, en particular, y del mercado, en general, es crucial mantener la independencia de una valoración que sirve de garantía para una financiación y para establecer el valor de subasta del activo en caso de ejecución.
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24 octubre, 2018
El sector comercial se adapta al nuevo consumidor, buscando sinergias entre canal online y offline y reformando la estética de las tiendas, lo que impulsará la valoración de los activos, revitalizará las zonas de retail y generará valor a las áreas residenciales de influencia.
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27 septiembre, 2018
A la hora de establecer qué tipo de base de valor necesitamos, hay que tener en cuenta el bien a analizar y la finalidad de la valoración. En ocasiones, utilizaremos más de una.
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12 septiembre, 2018
Esta tecnología supone un cambio radical en la forma de realizar las transacciones de inmuebles al agilizar el proceso y facilitar la eliminación de intermediarios. Ello supondrá una reducción de tiempos y un ahorro de costes.
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5 septiembre, 2018
Tres meses después de la entrada en vigor del Reglamento General de Protección de Datos (RGPD o GDPR en sus siglas en inglés), aún hay mucha confusión sobre cuándo es lícito el tratamiento de datos personales por parte de empresas y organismos públicos. Repasamos caso por caso.
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25 julio, 2018
Expertos en valorar todo tipo de bienes, estamos homologados por el Banco de España y contamos con los estándares de mayor reconocimiento a nivel nacional e internacional para realizar valoraciones de bienes muebles e inmuebles. Alia Tasaciones está regulada por RICS y está acreditada con el sello REVc de TEGoVA.
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4 julio, 2018
La nueva estrategia de Alia Tasaciones está condicionada por el crecimiento experimentado por el sector de las valoraciones en estos últimos años y que ha favorecido a la compañía.
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