Si necesitas solicitar una tasación para la concesión de una hipoteca, esta es la documentación necesaria para tasar una vivienda, garaje, oficina, local comercial, finca rústica, terrenos, inmuebles alquilados, ILEEs, edificios en rehabilitación, etc.
Documentación para tasación con finalidad hipotecaria
Viviendas y garajes
- Fotocopia de la escritura de propiedad, y/o nota siempre de antigüedad inferior a tres meses, o certificado registral con antigüedad inferior a tres meses
- Información catastral descriptiva y gráfica con una antigüedad inferior a tres meses.
- Planos a escala o croquis acotado
Viviendas y edificios de protección pública
Además de la documentación aportada en viviendas:
- Fotocopia de la cédula de calificación provisional o definitiva o documento administrativo que acredite o permita determinar el precio máximo en venta o alquiler.
- Cédula de calificación definitiva del edificio o documento administrativo que acredite o permita determinar el precio máximo de venta o alquiler (generalmente se puede obtener de la escritura de compraventa).
Locales y oficinas en división horizontal
- Fotocopia de la escritura de propiedad, y/o nota simple de antigüedad inferior a tres meses, o certificación registral con antigüedad inferior a tres meses.
- Estatutos de la comunidad de propietarios o certificación del administrador de las condiciones de uso local, si las hubiera.
- Información catastral descriptiva y gráfica con una antigüedad inferior a tres meses.
- Croquis y licencia de actividad.
Naves industriales
- Fotocopia de la escritura de propiedad, y/o nota simple de antigüedad inferior a tres meses, o certificado registral con antigüedad inferior a tres meses.
- Plano del inmueble.
- Información catastral descriptiva y gráfica con una antigüedad inferior a tres meses
- Licencia de actividad, en caso de estar en uso.
ILLEs. Inmuebles ligados a explotación económica
- Fotocopia de la escritura de propiedad, y/o nota simple de antigüedad inferior a tres meses, o certificación registral con antigüedad inferior a tres meses.
- Planos del inmueble.
- Croquis y licencia de actividad
- Balance y cuentas de resultados de los últimos 3 años y balances de previsión.
- Información catastral descriptiva y gráfica con una antigüedad inferior a tres meses.
Fincas rústicas
- Fotocopia de la escritura de propiedad, y/o nota simple de antigüedad inferior a tres meses, o certificado registral con antigüedad inferior a tres meses.
- Información catastral descriptiva y gráfica con una antigüedad inferior a tres meses.
- Acreditación de la legalización del suministro de agua (en regadíos).
Terrenos
- Fotocopia de la escritura de propiedad, y/o nota simple de antigüedad inferior a tres meses, o certificado registral con antigüedad inferior a tres meses.
- Información catastral descriptiva y gráfica con una antigüedad inferior a tres meses.
- Cédula urbanística o certificado municipal
Edificios en construcción o rehabilitación
Además de la documentación aportada en los inmuebles terminados:
- Proyecto completo con visado colegial.
- Licencia de obras
- Carta de pago
- Última certificación de la dirección facultativa
- Contrato de ejecución de la obra y presupuesto de contrata
- Seguro de daños decenal (solo para uso residencial)
Comprobación de obra
- Última certificación de la obra ejecutada expedida por la Dirección Facultativa del Inmueble
- Presupuesto de contrata
- Licencia de obra (si no se tiene en el proyecto inicial).
Inmuebles alquilados
Además de la documentación característica de la tipología del inmueble:
- Fotocopia del contrato de arrendamiento.
- Último recibo de alquiler
- En el caso de edificios, certificado de rentas vigentes, situación de pago y gastos.
