19 junio, 2019
El verdadero potencial de este sistema para gestionar posibles riesgos en una promoción inmobiliaria es su capacidad predictiva, más que correctiva, identificando señales de alerta, tanto en las disposiciones de capital como en el cumplimiento de plazos.
leer más
12 junio, 2019
La crisis financiera ha demostrado las limitaciones del sistema cuando hay una fuerte recesión y es necesario tener en cuenta parámetros como el cambio demográfico y climático y adaptarse a la transformación digital para obtener valores más precisos a largo plazo. El legislador tampoco debe ser ajeno a este nuevo entorno.
leer más
28 mayo, 2019
Tras la reactivación del sector hace un lustro, los datos sectoriales indican que el mercado se encuentra en plena consolidación después de una fase expansiva, pero la duda es si estamos a las puertas de la desaceleración.
leer más
22 mayo, 2019
Cuando hablamos de la rentabilidad de un inmueble hay que tener en cuenta factores que en ocasiones pueden inducir a error como es el concepto de seguridad o el uso del activo, ya que cuanto más seguro como inversión es el activo, más bajo es su rendimiento y más alta su renta.
leer más
8 mayo, 2019
Antes de empezar a realizar una valoración de un inmueble hay que hacerse unas preguntas sobre el objeto a valorar, partes intervinientes, finalidad, tipo de transacción y plazo para identificar la base de valor a utilizar.
leer más
29 abril, 2019
En el último año, el sector inmobiliario ha vivido varios cambios normativos por la inestabilidad política, mientras consolida su recuperación en un mercado que crece a unos niveles más moderados que durante la burbuja. Este es el nuevo escenario en materia de vivienda que se dibuja tras las Elecciones Generales.
leer más
23 abril, 2019
Los AVM son un método para hallar de forma transparente, rápida y segura el valor de un conjunto de inmuebles, pero no siempre se utiliza bien. La capacidad de automatización ofrece grandes ventajas en eficiencia y ahorro de costes, sin menoscabar la calidad del dato.
leer más
20 marzo, 2019
En una promoción inmobiliaria es indispensable la supervisión independiente de los flujos de capital en cada certificación a través de una herramienta que sirva para anticipar eventuales riesgos y poder implementar medidas correctoras, tomar decisiones y mejorar procesos.
leer más
13 marzo, 2019
Se tiende a creer que un inmueble tiene el mismo valor de tasación con independencia de la finalidad, ya sea para garantía hipotecaria, inversión o contabilidad. Sin embargo, no siempre ofrece el mismo resultado, ya que según el para qué se utilizarán bases de valor y normas diferentes para hallarlo. Fernando Vives, MRICS registered valuer […]
leer más
28 febrero, 2019
El sector opera en España bajo un modelo de trabajo soportado por una completa estructura empresarial, que avala una valoración desde el punto de vista técnico, legal y financiero y que garantiza la confianza del sistema.
leer más
20 febrero, 2019
La pregunta clave es el para qué queremos una valoración, porque no es lo mismo que nos encontremos ante una venta de un inmueble o un arrendamiento, como tampoco lo es para el pago de impuestos, contabilidad empresarial o inversión. En función de la finalidad se necesitará una base de valor u otra para hallar […]
leer más
13 febrero, 2019
Hace más de una década, el cliente recibía una valoración de un inmueble en el plazo de 10 a 15 días. Hoy, como mucho, se tarda una semana. La pregunta es, ¿cuánto tiempo invertiremos en los próximos años? En un futuro no muy lejano, tecnologías que ya existen, pero que todavía necesitan implementarse en el […]
leer más
6 febrero, 2019
La nueva norma contable, que busca ofrecer una imagen fiel de la compañía en los estados financieros, requiere que los derechos arrendaticios estén correctamente valorados para obtener una renta apropiada.
leer más
23 enero, 2019
Lejos de sustituir al valorador, la inteligencia artificial, el big data, el blockchain o el IoT ayudarán a los profesionales a realizar su trabajo como Valuation Data Interpreter (VDI). Este es el nuevo rol a adoptar en una transformación digital que podría hacer realidad las valoraciones en tiempo real en menos de una década.
leer más
9 enero, 2019
Aunque la localización es el factor clave a la hora de valorar un activo inmobiliario, la eficiencia, la sostenibilidad y el medioambiente son tres aspectos que cada vez puntúan más, ya sea para analizar el valor de una vivienda, una oficina, una residencia o un local comercial.
leer más
19 diciembre, 2018
El éxito de una operación de compra de carteras inmobiliarias pasa por determinar certera y rápidamente su valor. Para ello es fundamental la experiencia, el análisis de riesgos y la vigilancia legal
leer más
5 diciembre, 2018
¿Tiene sentido utilizar el mismo baremo para medir la pérdida de valor de un inmueble? Cada sociedad de tasación debe tener capacidad para medir por su cuenta el riesgo inmobiliario y no supeditarse a un estándar que puede generar una falsa sensación de seguridad.
leer más
28 noviembre, 2018
Se tiende a confundir valor y precio y no se tiene en cuenta que según la finalidad de la valoración, se necesitará una base de valor u otra que nos ofrecerá cuantías diferentes para un mismo activo.
leer más
8 noviembre, 2018
En aras de la transparencia de las tasaciones con fines hipotecarios, en particular, y del mercado, en general, es crucial mantener la independencia de una valoración que sirve de garantía para una financiación y para establecer el valor de subasta del activo en caso de ejecución.
leer más
24 octubre, 2018
El sector comercial se adapta al nuevo consumidor, buscando sinergias entre canal online y offline y reformando la estética de las tiendas, lo que impulsará la valoración de los activos, revitalizará las zonas de retail y generará valor a las áreas residenciales de influencia.
leer más
Suscríbete a nuestro newsletter Suscríbete al newsletter del Alia Tasaciones y recibirás puntualmente las novedades, tendencias, y soluciones de la mano de nuestros profesionales.
Suscríbete a nuestra newsletter Recibirás novedades y tendencias de la mano del equipo de profesionales de Alia|tasaciones
acceso clientes
zona técnicos
blog
contacto