¿Buscas vivienda y no te decides entre obra nueva terminada o en construcción y de segunda mano? Te ayudamos.
Patricia Alcocer, directora de Proyectos de Alia Tasaciones
La escasa oferta de vivienda de obra nueva en centros urbanos alcanza precios a veces prohibitivos, por lo que la alternativa es buscar en zonas en desarrollo, y, por tanto, con carencias temporales de equipamientos y transportes.
Pros de comprar obra nueva
Los pros de los inmuebles nuevos son que generalmente están mejor aprovechados y son más funcionales.
Tienes opción de elegir tipología y orientación en la misma edificación.
Además, son edificios más eficientes y sostenibles, y cuentan con un seguro decenal, contra los defectos constructivos.
Contras de comprar obra nueva
Por contra, la compra de vivienda de obra nueva está gravada con el 10% de IVA.
En cambio, el impuesto de compra de segunda mano el ITP, va del 4% al 10%, dependiendo de la comunidad autónoma.
Y, por último, si la vivienda no está terminada, asegúrate de que todos los pagos por adelantado estén asegurados, como obliga la legislación. Evitarás sorpresas desagradables si la obra no llega a término.
En nuestro blog puedes encontrar más entradas de la sección «Como buscar tu casa ideal», para que te sea más sencillo encontrar la vivienda perfecta.
