Te damos cinco pistas para que sopeses los pros y los contras de adquirir una vivienda a partir de los gastos asociados a la compra.
Más de una vez habrás pensado que por lo que pagas de alquiler, pagas la hipoteca e inviertes, pero debes tener en cuenta una serie de gastos si te planteas la compra de una vivienda:
- Gastos financieros: necesitas tener ahorrado al menos el 30% de su valor para cubrir lo que no se financia y los gastos de compra, (impuestos, notaría, registro, etc.).
- Seguros: con la hipoteca, también formalizas pólizas aseguradoras, como la de hogar y de vida.
- Cuota comunidad: si la vivienda pertenece a una comunidad de propietarios, la cuota de la misma puede ir desde 20 euros al mes en edificios sencillos, hasta más de 300 euros si el inmueble cuenta con portero, ascensor y zonas de recreo.
- Derramas: ten en cuenta que en edificios con cierta antigüedad se suelen dar más derramas.
- Impuestos: deberás añadir el IBI, un impuesto local anual, que supone desde un 0,4% hasta un 1,1% del valor catastral.
Ahora, con todos los gastos calculados, puedes sopesar los pros y los contras de ser propietario.
Si te has decantado por la compra y no sabes por dónde empezar, te ayudamos a elegir tu casa ideal.
Llega ese momento en el que quieres comprar una vivienda y no tienes claro a qué tipo de inmueble aspirar. Te damos una serie de consejos para elegir tu casa ideal.
¿Quieres comprar una vivienda y no sabes por dónde empezar?
Te ayudamos a elegir tu casa ideal. Mide tus fuerzas económicas. Ajusta el presupuesto con el que cuentas, incluyendo el dinero que te pueden prestar.
Según el número de miembros de tu familia o tu estilo de vida, necesitarás una, dos o más habitaciones. Fija lo mínimo que necesites.
Con estos datos para elegir tu cada ideal, usa cualquiera de los buscadores de inmuebles de internet, limitando el precio máximo y el mínimo.
Te saldrán todas las viviendas en venta del municipio. En el mapa se observarán zonas calientes, donde existen más posibilidades según tus filtros. Elige la zona que más te interesa, por comunicaciones, equipamientos, o por preferencias personales.
No te olvides de visitar las inmobiliarias locales y estudia la evolución de precio de la zona. Si los valores están estancados o con tendencia de bajada, no te preocupes, tienes tiempo de buscar tu casa ideal (exteriores, con ascensor, en buen estado…), en cambio, si los valores están en crecimiento, en cuanto salga la oportunidad que estás buscando, aprovéchala y elige tu casa ideal.